家づくりQ&Aブログ

【家具も付いてくる!?】モデルハウス購入のメリットや、失敗しないために気をつけたい注意点などを解説!

2024.06.20 #モデルハウス

こんにちは!

エクセレントホームの鈴木です。

 

お家づくりを始める時や建築会社を選ぶ時、モデルハウスを見に行くという人は多いのではないでしょうか。

販売中のモデルハウスは、注意点をおさえていれば、理想のお家がお得に手に入るチャンスです!!

 

今回は、モデルハウス購入時にチェックしたいポイントをご紹介いたします!

 

 

#モデルハウスとは

 

お家づくりを考えるときに、写真や図面だけではわかりづらい部分もありますよね。

そんなときに「この建築会社では、こんなお家が建てられる」という具体的なイメージができるように建てられた物件が、モデルハウスです。

 

 

モデルハウスを見学しながら、その建築会社の特徴や仕様の説明を聞くことができますし、気になったことを直接質問できる機会でもあります。

「こんなお家に住みたいな」「こんなデザインにしたいな」というイメージも膨らませやすいので、お家づくりの参考にできるのも大きなメリットの一つです。

 

 

#モデルハウスの一般的な種類

 

・パターン①住宅展示場のモデルハウス

複数の建築会社のモデルハウスが一区画に集まって立ち並んでいるのが住宅展示場です。

住宅展示場のモデルハウスは、一般的に各建築会社の最新の設備やデザインを紹介するために建てられているため、一定期間が過ぎると新しいものに建て替えられるという特徴があります。

また、元々あった物件を違う場所に再建築して販売するケースもあります。

 

・パターン②分譲地のモデルハウス

分譲地の一画にモデルハウスとして建築され公開されている住宅で、公開から一定期間をすぎると販売されます。

商品の良いところを体感してもらえるように、デザインや性能のグレードが高くなっている事が多いですが、住宅展示場に建てられたモデルハウスよりも一般的な広さのものが主流なので、よりリアルな住宅をお得に購入する事ができます。

 

 

#家具も付いてくる!?モデルハウス購入のメリット

 

 

・一般的な住宅よりもリーズナブルに購入できる

モデルハウスは、広告宣伝の見学用に建築された物件なので、注文住宅で同じ仕様で建てる場合よりも費用を安く抑えることができます。

 

・デザインがおしゃれ

モデルハウスは、見学に来たお客様に「こんなお家に住みたい」と思ってもらえるように建てられています。

そのため、内装のデザインや家具もプロのインテリアコーディネーターが選んだおしゃれなものになっています。

 

・グレードの高い住宅設備やおしゃれなインテリアが手に入る

モデルハウスはお客様に魅力を感じてもらえるように、よりグレードの高い設備が備わっていることが多いです。

また、分譲地のモデルハウスでは、家具や家電が購入時に付属する場合もあるので、お得におしゃれなインテリアが手に入ります。

 

・生活をイメージしやすい

実際にデザインや間取りを見学することができるので、自分がそこに住むイメージが湧きやすくなります。

また、注文住宅を新築した際の、写真や間取り図と「イメージが違った」という事を防ぐことができます。

 

・好立地の物件が多い

上述にもあるように、モデルハウスはお客様に魅力を感じてもらえるように建てられます。

そのため、日当たりや周辺環境などの条件が良い土地に建築されている場合が多いです。

 

・引き渡しが早い

注文住宅の場合は、プランニングやコーディネート、着工してから完成引き渡しまで長い時間がかかりますが、モデルハウスを購入する場合、売買契約を終えればすぐに入居が可能です。

 

 

#モデルハウス購入のデメリット

 

・人気のモデルハウスは抽選になる場合がある

購入希望者が多かった場合は、必ず気に入ったモデルハウスを購入できるとは限りません。

抽選になり、外れてしまえばもちろん購入できません。

また、購入を悩んでいるうちに他の購入希望者に先を越されてしまうケースもあります。

 

・不要な設備が付いてくる事も

モデルハウス購入のメリットの一つに、グレードの高い設備が備わっていることとありましたが、

生活スタイルによっては不要だと感じることも。

モデルハウス自体は安く購入できても、設備の変更をしたいとなると余計な費用がかさんでしまいます。

 

・土地と間取りをカスタマイズできない

分譲地のモデルハウスは、立地や間取りを変更することはできません。

「土地の条件はいいけど間取りがイマイチ」「間取りやデザインは好きだけど希望の立地と合わない」というケースもよくあります。

モデルハウスで気に入ったところがあれば、そのモデルハウスを参考に注文住宅を新築するのもいいでしょう。

 

 

#モデルハウスの購入が向いている人の特徴

 

これらを踏まえると、モデルハウス購入が向いている人は以下の通りです。

・安くてデザイン性の高い家に住みたい人

・間取りや立地にこだわりがない人

・家づくりに時間や労力、ストレスをかけたくない人

立地のいい所に住みたいけどコストが心配な人、忙しくて時間がないけど、デザインや性能の良い家に住みたい人にはぴったりです。

 

 

#モデルハウス購入時の注意点

 

・理想の暮らしを妥協しない

上述の通り、モデルハウスは立地や間取り・設備を選べないというマイナスな面もあります。

理想の暮らし方ができるお家なのか、ご家族が快適に過ごせるお家なのかしっかり見極めることが重要です。

迷う部分が出てきたら、希望の条件に「優先順位」をつけてみるのもいい方法です。

優先度の高い条件と合うモデルハウスほど、理想の暮らしが実現できるでしょう。

 

・注文住宅とも比較してみる

モデルハウスの購入にデメリットを多く感じてしまう場合は、注文住宅を検討してみてはいかがでしょうか。

予算や希望に合わせてお家づくりをしていくので、生活に合った設備を選ぶことでコストカットが可能になったり、間取りを担当者と相談しながら決めていけたり、自由度が高く理想の暮らしも叶えやすいと言えます。

ただ、モデルハウスより価格が高い場合が多いので、様々な側面から比較して考えていくのがポイントです。

 

・周辺環境を確認

立地や周辺環境によって、毎日の生活が大きく変わります。

例えば、現在の職場からの距離や、お子さんの学区が急に遠方になってしまうと大変ですよね。

電車やバスを利用している人は、交通アクセスもしっかり確認しましょう。

また、地域の雰囲気や治安の良し悪しが気になる場合は、可能な限り、いろんな時間帯に物件の周辺を歩いてみるのもいいでしょう。

 

 

#モデルハウス購入の流れ

 

さて、実際にモデルハウスを購入したい!と思ったら何から始めればいいのでしょうか。実際に入居するまで、一般的に以下の流れで進めていきます。

 

・見学の申し込みをする

・実際にモデルハウスを見学する

・物件の決定、申し込み

・売買契約、住宅ローン申し込み

・引き渡し

 

ご契約からお引渡しまでは約1か月です。

 

最近では、多くの建築会社がSNSなどでモデルハウスの情報を掲載しているので、気になった物件があれば見学会に参加してみましょう。

エクセレントホームでも、SNSやWEBサイトで随時モデルハウスの最新情報を公開しておりますので、ぜひチェックしてみてください。

 

 

#よくある質問

 

Q:見学会だけでは日当たりの良さがわかりづらい…

A:見学時、担当者に直接質問すると、日中の光の入り方や採光の工夫を教えてくれます!

また、お家によくいる時間帯に見学会に参加することで、実際の日当たりを体感することができるので、可能であればその時間に予約してみましょう。

 

Q:傷や汚れがあった場合、対応してもらえますか?

A:建築会社によって対応が異なります。

エクセレントホームでは、お引渡しの前にクリーニングと社内検査、施主検査を行っているので、お客様の目で傷や汚れがあるかチェックしていただけます。

日頃の点検・清掃は徹底しておりますが、気になるところがあればご指摘ください。

当社で補修してから引き渡しさせていただきます。

 

Q:契約前に資金面の相談に乗ってほしい!

A:予約フォームや事前アンケートで、資金面に不安があることを記載しておくと、見学会で資金計画の相談を受けられる場合があります。

エクセレントホームでは、資金計画やその他ご不安な点のご相談承っております。お気軽にお問い合わせください。

 

 

【まとめ】

 

モデルハウスは見学するだけではなく、実際に購入することも可能です。

モデルハウス購入が自分に合っているかどうか、メリット・デメリットを踏まえてしっかり検討しましょう。

また、不安要素がある場合は、間取り・デザイン・設備など自分好みにお家づくりができる注文住宅を検討してみるのも1つの方法です。

 

エクセレントホームでは現在、女池上山・坂井東・石山でモデルハウスを販売しております。

モデルハウス購入に関するご相談も承りますので、ご見学と合わせてマイホーム計画のお悩みを話してみませんか?

ぜひ一度お越しくださいませ!

 

 

現在販売中のモデルハウスはこちら↓

 

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ご予約・お問い合わせは上記URL又はお電話より承っております。皆様のご来場お待ちしております!

 



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